盐池县人民检察院2026物业管理服务项目-采购需求公告

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|地区：宁夏

|类型：采购意向/预告

基本信息

信息类型：采购意向/预告

区域：宁夏

源发布时间：2026-04-17

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一、采购标段

采购计划编号：	2026NCZ001355	项目名称：	******检察院2026物业管理服务项目
分包名称：	******检察院2026物业管理服务项目	分包类型：	服务类
采购方式：	竞争性磋商	预算金额	320700.00
报价方式：	总价采购项目	是否属于技术复杂，专业性强的采购项目：	否
是否为执行国家统一定价标和固定价格采购项目：	否	是否适宜由中小企业提供：	是
不适宜由中小企业提供的情形：		不适宜面向中小企业证明材料：

发起异议

任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。

二、供应商资格条件

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：

1.1 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照（或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；

1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；

1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；

1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；

1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。

2.供应商在中国政府采购网（******）未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（******）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。

3.（是/否）专门面向中小微企业：是否

4.合格投标人的其他资格要求：

序号	合格投标人的其他资格要求
1	1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。 2、落实政府采购政策需满足的资格要求：小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、政采贷。 3、本项目的特定资格要求。 3.1投标人营业执照（三证合一只需提供营业执照)。 3.2法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证明)。 3.3投标人须提供无不良信用记录承诺函。

三、商务要求

付款条件（进度和方式）

四、技术要求

货物类服务类工程类

标的清单(服务类)
序号	品目名称及编码	标的名称	服务内容	数量	单价	服务标准及详细要求	服务期限	备注
1	C******-物业管理服务	******检察院2026物业管理服务项目	****检察院坐落在盐池县文化西街437号；建筑面积：6718平方米，其中，办公楼共5****检察院所属区域的卫生保洁及职工食堂服务。	1	320700.00	标的1-物业管理****办公室尤其是院领导办公室内的文件、材料，不得将院内文件拍照、复印等形式携带出本院，造成严重后果的，将依法追究相关责任。（一）常规公共区域保洁服务标准。 1、大厅的保洁 (1)每天在8:00 和下午2:00(夏时制2:20)之前进行常规保洁 (2)每天至少尘推地面4次，做到发现污点，随时打扫，不留死角。 (3)正常办公时间根据进出频繁和容易脏污的区域进行重点拖擦，增加拖擦次数。 (4)茶几、台面及摆放、沙发、花盆外表、展品、展柜、展栏及指示牌等公共设施每天清抹至少1次。 (5)及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净。 (6)对办公区域(含室内)花卉进行常年养护、看管、浇水、修剪、施肥、保绿，花盆内外每天保洁1 次，盆内无垃圾，盆外无灰尘，无污迹。如需添置新花卉需经采购方同意，添置费用由采购方自理。 (7)主楼大厅要随时拖擦，遇大风雨雪天气，要及时关闭门窗，铺设地毯、设警示牌做好防滑、防雨工作，保证大厅卫生整洁。 (8)遇下雨或下雪天在大厅门口铺设防滑垫，设警示牌，增加清洁次数，以防人员滑摔或将雨水带进大厅。 2、楼道的保洁 (1)每天在8:00 和下午2:00(夏时制2:20)之前进行常规保洁(2)每天至少尘推地面4 次，做到发现污点，随时打扫，不留死角 (3)在正常办公时间根据进出频繁和容易脏污的区域进行重点拖擦，增加拖擦次数。 (4)花盆、展品及指示牌等公共设施每天清抹至少1次。 (5)及时清理楼梯口处不锈钢垃圾桶设置的烟灰缸内的垃圾和烟头。 (6)各层垃圾桶内垃圾每天清理2次，垃圾桶每天擦拭2次，内外保持干净。 **办公室门应保证每周循环保洁1 次。 (8)各层和通道的防火门、消火栓柜、墙面、地脚线、窗套，门套等公共设施应保证每月循环保洁1 次。 (9)各层和通道的墙面应保证每季循环保洁1次。 3、楼梯间的保洁 (1)对楼梯间内的扶手、垃圾箱每天擦拭2 次。 (2)对楼梯间内的窗台、白色平台每周擦拭2 次。 (3)对楼梯间内的窗框、里面的玻璃每半月擦拭1 次。 (4)每季度对公共部位立体面、墙饰、灯饰、扶手花栏、报警器、通风口、宣传画、引导牌等进行卫生清洁。 4、卫生间的清洁 (1)每日至少对卫生间进行保洁4 次。 (2)排风口、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、无蜘蛛网。 (3)卫生间的门要求洁净，无手印、无黑点、污渍、门缝及闭门器无积尘。 (4)玻璃镜面保持光亮、无水点、水渍、无手印。 (5)台面、洗手盆、水龙头、皂液盒要求无污物、无水迹、无杂物、白洁光亮。 (6)大、小便池上、下、内、外要求保持干净、无黄垢、无毛发、无污物、光亮白洁。 (7)地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。 (8)地漏要天天清洗，保证卫生间内空气清新无异味。 (9)垃圾及时清倒，不得过夜，垃圾筒内壁及筒后墙面保持无污迹。 (10)瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无积尘，每周清洗两次。 (11)卫生间内各种设备发现损坏及时报修。 ****办公室、会议室等公共办公活动场所和卫生间的办公用品、卫生纸采购由采购单位提供，物业服务方按需领取、摆放。 (13)物业服务公司自己负责保洁质量的自我监控，出现保洁质量问题时，采购单位有权扣除相应的保洁费用。（二）垃圾清运管理。 1、收集清运 (1)收集纸屑类垃圾，收集前要确认是否还有未熄灭的烟头，以防火灾。 (2)收集时对垃圾进行初步分类，对汤汁垃圾做塑料袋密封处理，以防外溢。 (3)清运时，选择适宜的时间和通道运输。 (4)在垃圾存放点周围不可以有散落的垃圾及污水，保持环境卫生。 2、定期对垃圾箱消毒、清洗。 3、保洁标准：做到日产日清。 (三)餐厅服务 1、餐厅服务工作时间为国家法定工作日，遇到特殊情况需要加班提供服务时，必须无条件服从。 2、所有餐厅提供餐饮保障均为早、中、晚一日三餐，所有饮食必须做到色、香、味俱全。 3、所有服务人员应奉行服务第一的宗旨，为职工提供优质饭菜和优良服务。所有从业人员必须提供健康证明，无任何传染性疾病和皮肤类疾病，并定期参加体检。工作期间统一制式工作衣帽，保持整洁干净，每周换洗一次，要讲究卫生，勤剪指甲，操作前必须洗手。患有流行性，具一定传播性疾病时应立即报告，暂停接触食物的工作 4、保持餐具、厨具和操作间卫生。餐具必须洗涮干净，流水冲刷，平时存放在消毒柜中；经常清理厨具污渍，保持清洁干净；生、熟菜板(刀)要分开，不能混用；操作间每周彻底清理擦洗一次；厨具餐具不得外借；严防食物中毒。 5、餐厅保持整洁、干净。窗明几净，物见本色，无灰尘、无污溃，清扫擦拭及时彻底。采取一切必要手段灭鼠灭蝇，保证始终达到灭鼠灭蝇标准。 6、从业人员应遵守劳动纪律，按时上下班，坚守工作岗位，服从组织安排，履行全部职责。对违章违规造成不良影响的，管理部门有权责令其下岗待业。 7、从业人员必须加强对餐厅各类用品的保护，非正常原因造成物品损坏的必须原价赔偿。 8、餐厅水、电、燃气等费用由采购方承担。	1年	无

采购需求附件：

采购需求附件
******检察院2026物业管理服务项目采购需求.docx

五、合同管理安排

合同类型：货物类服务类工程类

服务类

服务内容

履约保证金

甲方责任

乙方责任

违约责任

不可抗力

服务期限

验收标准（附验收方案）（验收方案附件）：******检察院2026物业管理服务项目采购需求.docx

服务地点（范围）

付款条件（进度和方式）

六、评审方法及评审细则

评标方法：

最低评标价法

综合评分法

评审细则类别：服务类细则类别

服务类细则类别
序号	评审项目	权重分	评分标准
1	投标报价	10.00	价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。
2	技术标响应情况	15.00	具备ISO9001质量管理体系认证证书，并在有效期内得2分具备ISO45001职业健康安全管理体系认证证书，并在有效期内得2分具备ISO14001环境管理体系认证证书，并在有效期内得2分具备餐饮管理经验的，提供近3年（排除疫情因素）餐厅经营管理证明的每项得3分，得够6分为止具有劳务派遣资质许可证的得3分，提供原件备查，标书中扫描件加盖单位公章
3	服务方案	10.00	结合本单位实际情况，针对本次劳务派遣人员有具体的管理方案，方案针对性强、完整详细的得7-10分；方案较为完善、针对性一般的得3-6分，方案完整性差、无针对性得0-2分。
4	人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准）	10.00	提供物业服务培训计划及行为规范，其中应包含对员工的行为规范培训、对员工的业务能力培训、保洁人员工作规范、思想教育、工作规程、服务理念学习等内容。人员配备齐全完整、工作计划针对性强，培训及管理措施具体可操作性强得7-10分；人员配备齐全、有工作计划，培训及管理措施基本完善得 5-6分；人员配备完整、管理机制较合理、有工作计划培训措施基本满足需求得3-4 分；计划及措施一般得0-2分。
5	类似业绩	15.00	提供近三年物业服务项目，每有一项得3分，得够标准分为止，（以合同原件为准，提供合同书或者中标通知书，复印件须装订在投标文件中以备核验，否则不得分）
6	售后服务	6.00	做到水电维修不超过8小时，修理及时，质量可靠，零星维修合格率达到100%。服务承诺详细、具体，符合用户要求，得4-6分，服务承诺不够详细具体，得0-3分。
7	其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等）	34.00	****检察院工作的特殊性及本项目现有周围地理环境，编制适合本单位的应急处置方案，方案制定科学合理，具有操作性，应急预案覆盖全面、内容完整、应急处理得当得10分；各类应急处置方案、制定合理，具有操作性，内容基本完整得 6-9分；各类应急处置方案、制定合理，方案基本满足需求得 3-5 分；方案一般得 1-2分。未提供不得分保洁措施详细分工明确，作业区域划分合理、清洁整齐，能够运用平台系统提供个性化保洁服务的，得10分；保洁措施详细分工较为明确，作业区域划分较为合理得 6-8分；方案一般得3-5分。本项目配备物业设备且涵盖日用保洁用品，在物业服务中确保设施设备正常运行，物业管理过程中能提供智能化装备，方案完整详细，物业管理设备、器材管理制度完整齐全，完全满足工作需要得 5分；方案较为完备，设备、器材管理方案较为完整得**********消防设施监控等资格证书，每证得2分。针对本项目会议需求，做好会场布置，台布、席签等物品摆放，会议期间保障饮水供应，会后整理会场，有完善的计划和实施方案，制定合理，可操作性强得 5分，有完善的计划和实施方案，制定基本合理2-4 分，基本满足采购要求，方案基本合理的0-1分。
合计：		100.00